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4月香港楼市交易明显活跃楼市热度重新回归

发布时间:2020-02-17 06:53:03 编辑:笔名

4月香港楼市交易明显活跃 楼市热度重新回归

香港曾长期霸占全球房价最高城市的前几名,经历去年年末香港楼市整体量价小幅下挫之后,进入今年4月,香港楼市交易明显活跃,楼市热度又重新回归。

近段时间以来,香港楼市出现回暖迹象。

4月香港楼市量价齐升

近段时间以来,房价曾连续下跌的香港楼市,市场看空情绪有所缓解,回暖迹象明显。

从成交数据可见端倪。来自中原地产的数据显示,今年4月,香港二手居屋买卖合约登记(包括房屋自由市场及第二市场)取得686套,总值35

.73亿元(港元,下同),较3月的477套及24.11亿元,分别大幅上升43.8%及48.2%。金额是创自1995年7月有记录以来的近24年按月历史新高,而套数是创2014年7月687套后的近5年按月新高。反映今年3月期间楼市气氛畅旺,楼价回稳上升,刺激用家入市,带动二手居屋交易投资连升两个月。

按金额分类方面,4月份价值400万元至500万元的二手居屋买卖,升幅最大,达231套,按月上升61.5%。价值500万元以上及300万元至400万元的买卖分别为364套及72套,按月上升42.7%及28.6%。相反,价值300万元或以下的买卖有所下跌,4月取得19宗,按月算,下跌17.4%。

值得注意的是,今年4月份有3套二手居屋买卖登记个案打入历年十大高价成交榜之内。香港仔雅涛阁2座高层H室单位,成交价为980.0万元,创历史次高。筲箕湾东涛苑映涛阁(D座)低层5室单位为955.0万元,创历史第五高。鲗鱼涌康山花园7座中层C室单位为940.0万元,创历史第七高。

4月份,买卖最多的房屋为九龙湾丽晶花园,共有22套,总值1.20亿元。沙田穗禾苑及天水围天颂苑各为17套,并列第二位,分别总值7968.6万元及7485.9万元。屯门兆康苑为16套,排名第三位,总值7517.8万元。

不仅如此,新京报注意到,反映香港二手房价走势的中原城市领先指数(CCL),于5月14日为186.07,按周升1.17%,比上月升3.28%。进一步迫近188.64点历史高位,相差1.36%。中原地产研究部高级联席董事黄良升指出,相信5月底公布的CCL将会重返高位。

而中原城市分区领先指数,在港岛、九龙、新界东、新界西均全线上升,较上月分别上升3.05%、4.91%、3.53%、2.97%。其中,被视为“香港楼市参考指标”的十大“蓝筹屋苑”,也出现全面上升。位于港岛区的杏花村上涨10.09%;位于九龙区的黄埔花园上涨了12.67%;新界东的沙田第一城环比上涨 12.03%。

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