金山信息港
历史
当前位置:首页 > 历史

江西90以下唯壹住房按1缴契税16日起执

发布时间:2019-06-14 18:35:49 编辑:笔名

江西:90㎡以下住房按1%缴契税 16日起执行

听说购房契税将要下调,新买的期房按什么标准缴纳契税? 契税新政能给我们带来那些实实在在的好处? 自省政府发布公告称 自6月16日起江西省契税适用税率由原来的全部4%调整为部分住房3%、其他4% 以来,如何缴纳住房契税成为购房者热议的话题。那么,此次新政有那些变化?税率下调能让购房者享受到多大的福利?(黄培红/文)

新政

个人住房契税基础税率调整为3%

5月16日,省政府发布公告:根据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条规定,江西省人民政府研究决定对江西省契税税率作如下调整:单位或个人以购买、赠予等形式取得住房的,契税适用税率为3%;其他情形的房屋、土地权属转移,契税适用税率为4%。调整后的税率自6月16日起执行。

从省地税局了解到,此次新政的实施,对于早前财政部、国家税务总局、住建部共同下发的通知中 对个人购买普通住房,且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶及未成年子女,下同)住房的,减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭住房的,减按1%税率征收契税 的规定仍适用。

住房契税基础税率下调1%

根据目前正在执行的规定,全省契税适用税率为4%。此次新政,住房契税适用税率下调至3%。 此次对契税税率的调整不改变我国契税暂行条例的规定,也不改变江西省契税实施办法除适用税率外的其他规定,契税的各项优惠政策均照常执行。契税调整只是影响了在计算住房契税中税率的基础数据,也就是基础税率。 地税部门工作人员介绍,对于符合 个人购买普通住房,且该住房属于家庭住房的,减半征收契税 条件的购房者,原先是按4%的减半也就是2%的标准征收契税,而从6月16日之后则按3%的减半也就是1.5%的标准征收。而非普通住宅、非家庭住房,原先的契税征收标准为4%,新政之后购房者也能按3%的标准缴纳。

释疑

期房缴纳契税各地政策不一

调整后契税税率的执行时间(2015年6月16日),系指发生契税纳税义务的时间,按照《契税暂行条例》第八条规定,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天改变。

根据南昌市目前规定,缴纳契税的时间应为所购买房屋在房管局备案的时间。而其他地市,政策不一,有的以签订购买合同为准。

原有优惠政策仍执行

对于 其他情形的房屋、土地权属转移 ,契税适用税率仍按4%执行。另外,不管是那种形式的购房、土地权属转移等情况,江西省原有的优惠政策仍将继续执行。

根据江西省目前契税征收优惠政策,个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭住房的,减按1%税率征收。 明确规定了是1%税率,新政之后仍然按1%执行。 省、市地税局及南昌市契税征收管理所的工作人员均这样答复。

住房、普通住房认定标准不变

新政对于家庭住房、普通住房的标准未做调整。也就是说,符合以下三种情况可认定为家庭住房:个人及家庭成员无住房,本次只想购买一套住房;个人及家庭成员曾有过住房但目前无住房,本次只想购买一套住房;个人及家庭成员有非住房但无住房,本次只想购买一套住房。普通住房是指:住宅小区建筑容积率在1.0以上(含1.0)、单套建筑面积在144平方米(含)以下的住宅。

地税部门相关人员介绍,购房者名下已无住房,那么购买90平方米以下的这类住房就可按1%的税率缴纳契税;购买90~144平方米(不含)的这类住房,新政后将按1.5%的税率缴纳契税。住房面积超过144平方米或名下还有其他住房,那么新政之后按3%的税率缴纳契税。

算账

90万元100平方米非住房可省契税9000元

小程序怎么运营
西医治疗湿疹
免费开微店
友情链接
小孩咳的厉害怎么办 儿童发烧40度怎么办 小儿低烧怎么办 婴儿感冒咳嗽 宝宝不爱吃饭怎么办 宝宝风寒感冒怎么办 小孩咳嗽吃什么 三个多月的宝宝咳嗽怎么办 宝宝低烧怎么处理 宝宝消化不良的症状 宝宝发烧多少度吃退烧药 宝宝夜里咳嗽厉害怎么办 孩子晚上咳嗽 小孩消化不良吃什么药 小孩干咳 11个月宝宝发烧 宝宝晚上咳嗽怎么办 宝宝一直咳嗽怎么办 小孩晚上咳嗽很厉害怎么办 小孩吃了退烧药不退烧怎么办 小孩老是咳嗽 孩子晚上睡觉出汗多是什么原因 小孩儿发烧怎么办 宝宝睡觉时咳嗽是什么原因 宝宝晚上发烧 宝宝夜间咳嗽 小孩发高烧39度巧妙退烧法 宝宝咳嗽呕吐 5个月婴儿发烧如何退烧 小儿退烧按摩手法 八个月的宝宝咳嗽怎么办 小孩咳嗽痰多吃什么好的快 孩子便秘怎么办 宝宝便秘怎么办 小儿退烧推拿手法 儿童感冒咳嗽吃什么药 孩子咳嗽吃什么好 小孩感冒咳嗽怎么办 小儿止咳化痰的药哪种药最好 宝宝感冒发烧怎么办 小孩发烧抽搐症状 小儿退热推拿手法图 小孩发烧咳嗽怎么办 小孩咳嗽吃什么药 小孩咳嗽怎么办 三个月宝宝咳嗽怎么办 3岁小孩咳嗽有痰吃什么好的快 孩子发烧咳嗽 4个月婴儿咳嗽怎么办 宝宝咳嗽嗓子呼噜呼噜的怎么办 小孩高烧怎么办 小孩发烧怎么办 小孩咳嗽吃什么好 儿童感冒发烧 宝宝发烧了怎么办如何退烧 小儿感冒推拿 宝宝夜里咳嗽厉害怎么办 半岁宝宝咳嗽怎么办 婴儿感冒咳嗽 小孩咳嗽怎么办 小儿退热 婴儿睡觉出汗 芪斛楂颗粒的作用 三岁儿童老是干咳嗽怎么办 九个月宝宝发烧怎么办 宝宝不退烧怎么办 宝宝一直咳嗽怎么办 小孩烧到39度怎么办 幼儿咳嗽有痰 宝宝咳嗽吃什么