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北京细则首日直击链家地产戏班店门前冷清

发布时间:2020-03-26 14:56:21 编辑:笔名

  北京细则首日直击:链家地产戏班店门前冷清

  :35:24房产微博作者:季善云

  链家地产外景图

    探盘时间:2013年3月31日周日12点50分左右

    现场直击:查看房源价格时,店内无其他看房人员。

    销售论市:目前通州戏班地块距离八通线城铁较近的房源价格在2万元/平米左右,距离城铁稍远的房源,如通州玉桥板块的房源价格在18000元/平米左右。与区域板块内的新居相比,客户购买满5年且是业主少有住房的房源价格会比较适合。而这种房源要找的话也会有一部分。对于市场发展,需要等待观察。

    探盘感受:通州梨园城铁周边配套已完善,周边新房源单价基本在1万8千元-2万元/平米之间。而考虑到二手房的即买即住、便捷配套、看得见摸得着的种种优点,所以对一些极为刚需的客户来讲选择二手房是一种不错的选择。但新政策出台后,对于20%所得税的产生,若业主将其转嫁到客户身上的话,无形中会把部分需求推向新居市场。

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